So Wood, livré en 2024 dans le quartier en plein essor de Port Marianne à Montpellier, est un projet mixte ambitieux réalisé par les agences A+Architecture et Hellin Sebbag Pirany Architectes.
Ce programme, qui comprend 105 logements, 5 SOHO (Small Office Home Office), ainsi que des bureaux et commerces, s’étend sur une surface de 10 300 m² SDP avec un budget de 18 millions d’euros. Il incarne une vision architecturale innovante, conciliant urbanisme dense, durabilité environnementale, et qualité de vie en milieu méditerranéen. Développé dans le cadre de la ZAC République, le quartier de Port Marianne incarne l’extension urbaine de Montpellier vers la Méditerranée.
Ce quartier, conçu par Nicolas Michelin, se distingue par une approche intégrée de l’urbanisme, organisant l’entrée sud de la ville et offrant une nouvelle façade urbaine, visible depuis les grandes infrastructures nationales comme l’A9, l’A709, et la ligne à grande vitesse. Le projet So Wood se situe au cœur de cette dynamique, sur le lot E2, un emplacement stratégique le long de l’avenue Raymond Dugrand, un espace public majeur connectant les différents secteurs de Port Marianne.
L’architecture de So Wood s’intègre parfaitement dans la philosophie de la ZAC République, axée sur la création d’îlots urbains denses mais vivants, où les espaces publics et privés se fondent harmonieusement. Ce projet se caractérise par une topographie interne unique, permettant une gradation des volumes qui s’oriente naturellement vers le sud, ouvrant les espaces de vie sur un vaste panorama. Le projet s’articule autour de six bâtiments, chacun identifiable mais formant un tout unifié grâce à des principes constructifs communs.
La structure des bâtiments repose sur une ossature bois, renforcée par des charpentes et murs en bois lamellé-collé, un choix qui traduit l’engagement du projet envers la durabilité et la réduction de l’empreinte carbone. Le bois, omniprésent dans la construction, s’accompagne de bardages métalliques choisis pour leur résistance et leur capacité à créer une identité visuelle forte. Ces bardages, en association avec des volets persiennés ou roulants, participent à la modulation de la lumière et de la chaleur, essentielle dans le climat méditerranéen. La disposition des bâtiments en gradins, orientés vers le sud, favorise une interaction fluide entre les espaces privés et publics.
Chaque logement bénéficie d’une double orientation, offrant des vues à la fois sur la ville et sur les jardins suspendus situés au cœur de l’îlot. Ces jardins, surplombant un parking commun recouvert d’une épaisse couche de terre, sont conçus comme des espaces de verdure partagés, apportant fraîcheur et sérénité en milieu urbain dense. Les 105 logements de So Wood sont répartis en six bâtiments distincts, chacun doté de son propre accès depuis l’espace public et le cœur d’îlot. Cette organisation permet une grande flexibilité dans les parcours résidentiels, offrant aux habitants une liberté de mouvement entre les espaces partagés et privatifs.
Les toitures des bâtiments, majoritairement habitées, participent à la diversité des typologies de logements, créant des espaces de vie variés et individualisés, adaptés à une appropriation personnelle par les résidents. Les rez-de-chaussée des bâtiments, le long de l’avenue Raymond Dugrand, sont réservés aux commerces, avec des mezzanines atteignant une hauteur de 7 mètres, tandis que les étages supérieurs accueillent des bureaux, créant une transition fluide entre l’activité commerciale et les espaces résidentiels.
Un passage couvert central, accessible au public durant la journée, permet d’accéder au cœur de l’îlot, renforçant la connexion entre les différents éléments du projet. So Wood est certifié Bâtiment Durable Occitanie niveau Argent et Bâtiment biosourcé, soulignant son engagement en matière de performance environnementale. Ce programme mixte démontre que la combinaison d’innovations architecturales et de respect du contexte local peut donner naissance à des espaces de vie modernes, adaptés aux besoins contemporains tout en respectant l’équilibre écologique.
Texte : Maxime Kouyoumdjian – Photos : © Camille Gharbi – © Drone-Ops – Plans : © A+Architecture et Hellin Sebbag Pirany architectes